Search
Generic filters
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in excerpt

Самая дорогая земля России — в Московской области. Мы предлагаем вам список десяти крупнейших владельцев земли сельскохозяйственного назначения в Подмосковье

 

 

 

 

1. Знак. 100 000 га

Глава финансовой корпорации «Уралсиб» Николай Цветков создал «Земельную агропромышленную корпорацию» («Знак») в день подписания президентом закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — 24 июля 2002 года.

За три года корпорация стала крупнейшим частным землевладельцем Московской области. Сейчас «Знак» имеет в собственности сельскохозяйственные предприятия в Красногорском районе, на родине Николая Цветкова, а также в Истринском, Дмитровском, Рузском, Раменском районах. «Они разбросаны по всему Подмосковью, на наиболее интересных направлениях, в местах, которые в будущем могли бы стать очагами культуры и бизнеса»,—дал характеристику владений «Знака» высокопоставленный сотрудник этой корпорации.

Земли «Знака» условно поделены на три части. Самые ликвидные участки (близко к городу, транспортным развязкам, с удачным ландшафтом) компания намерена придержать, дожидаясь повышения цены. Вторую часть будет осваивать самостоятельно—строить коттеджные поселки, центры логистики, третью — распродавать под девелоперские проекты.

2. Центр Капитал. 65 000 га

До того как стать землевладельцем, Андрей Куцериб
работал в туристическом бизнесе—руководил компаниями Destination of
the World-Eurasia и «Самые лучшие из лучших». Но как только начал
действовать закон об обороте сельхоз-земель, Куцериб стал скупать бывшие
совхозы и колхозы. Его основная компания «Центр Капитал Лимитед»
юридически быть землевладельцем в России не может — это российская
«дочка» британской Centre Capital, а иностранцам владеть российской
землей закон запрещает. Не беда, Куцериб ведет большую скупку с помощью
вороха фирм с ни о чем не говорящими названиями. Он собрал земли в
Серпуховском, Каширском, Чеховском и Ступинском районах Московской
области. Не исключено, впрочем, что Куцериб — наемный работник,
осуществляющий земельную интервенцию для стороннего заказчика, то ли
нефтяной компании, то ли алюминиевого холдинга. Но подтверждений этому
нет.

На части земель новый собственник пытается развивать сельское хозяйство
совместно с иностранцами: в партнерах у него датчане, а в
работниках—приезжие из Средней Азии. Часть земель уже выставлена на
продажу, но без указания стоимости. Объявления на земельных «развалах» в
интернете говорят о «договорной цене».

3. ИстЛайн. 64 000 га

Интерес к земле группы компаний «Ист Лайн», управляющей аэропортом
«Домодедово», ограничивается родным Домодедовским районом. Свою землю
глава «Ист Лайна» Дмитрий Каменщик,
как и большинство других лендлордов Подмосковья, брал с боем: пайщики
сельхозпредприятий даже перекрывали автотрассы, протестуя против
враждебного поглощения их компаний. Однако сейчас лидер общественной
организации «Наша Земля» Николай Дижур готов признать, что Каменщик внял
социальным протестам и дал крестьянам за землю больше, чем его
коллеги,— до $150 за сотку, один пайщик мог получить до $30 000 за свой
товар.

Сейчас Каменщик утверждает, что не хотел бы распродавать свои земли кому
попало. «Мы готовы на переговоры с компаниями, которые хотят открыть
на этой территории какой-либо востребованный пассажирами или клиентами
аэропорта бизнес»,—заявил он в одном из интервью.

4. Промсвязьнедвижимосгь. 60 000 га

Компания «Промсвязьнедвижимость» — дочерняя структура Промсвязьбанка, владеют которым братья Дмитрий
и Алексей Ананьевы. Несмотря на то, что «Промсвязьнедвижимость»
осуществляет девелоперские проекты в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде,
Казани, Ростове-на-Дону, вкладывать деньги в «чистую» землю компания
решилась пока только в Московской области. Согласившись побеседовать с
корреспондентом Forbes, гендиректор «Пром-связьнедвижимости» Павел
Степанов не назвал ни количества хозяйств, принадлежащих его компании,
ни общей площади. Только районы, где расположены земли, —
Солнечногорский, Истринский, Наро-Фоминский. Оценить размеры земельного
участка банкиров пришлось со слов конкурентов, которые были удивительно
единодушны в оценках.

5. Вашъ финансовый попечитель. 40 000 га

«Попечитель—это старинное русское слово, обозначающее заботу» —так Василий Бойко отвечает на вопрос об истории названия своей компании «Вашъ финансовый попечитель».

Бизнес Бойко начинал с купли-продажи ваучеров, потом занимался
операциями с акциями крупных металлургических предприятий, а сейчас
заботится почти о целом районе Московской области. «Вашъ финансовый
попечитель» купил 9 из 11 сельскохозяйственных предприятий Рузского
района. Бойко единственный из лендлордов целенаправленно работал в одном
районе Подмосковья. Наверное, из-за привязки к четко определенной
местности его будущие земельные проекты выглядят наиболее внятно. На
своей земле, в «Рузской Швейцарии», Василий Бойко обещает построить 3000
усадеб, два пятизвезд-ных кантри-отеля, горнолыжный склон с перепадом
высот 150 метров, поля для гольфа и сафари-парк.

6. Визави. 40 000 га

Банку «Визави» сейчас принадлежат примерно 40 000 га земли в
Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах
области. Банкиры стали землевладельцами тихо, без конфликтов—земли в
такой дали от Москвы еще пару лет назад конкурентов мало интересовали.

А в «Визави» им тут же нашли применение. Совладелец банка «Визави» Рустем Терегулов
уже больше пяти лет выступает в команде «Визави Мотоспорт», в
Волоколамском районе он с партнерами решил построить трассу для
кольцевых автогонок. Планируется вложить около $30 млн и сделать трассу
пригодной для проведения российских и европейских автогонок.

7. Ведомство. 20 000 га

Конкуренты говорят, что первые земельные проекты компания «Ведомство»
осуществляла по заказу крупных банков. Но сейчас у владельцев
«Ведомства» Ильи Дыскина и Владислава Кольцова
около 20 000 га собственной земли. Где именно, Илья Дыскин
предпочитает не говорить. Земли оформлены на множество юридических лиц.
Их связь с «Ведомством» бизнесмен предпочитает не раскрывать, чтобы не
тревожить власти.

Следующий проект «Ведомства» тоже некоторым образом связан с
подмосковной землей—Дыскин с Кольцовым собираются построить офисный
комплекс в стиле хай-тек вблизи станции метро «Красные Ворота» с
вертолетной площадкой на крыше. Вертолет — очень удобное транспортное
средство для владельцев загородной недвижимости.

8. Группа компаний «Абсолют». 20 000 га

Говорят, Александр Светаков,
основной владелец группы компаний «Абсолют», уже приобрел вертолет. Но
не для поездок из загородного дома в центр столицы, а чтобы облетать
свои земельные угодья. Земли «Абсолюта» раскиданы по Наро-Фоминскому,
Сергиево-Посадскому и Подольскому районам Московской области. Около 20
000 га, как уверяет председатель правления группы компаний «Абсолют»
Андрей Ко-солапов. На части имеющихся земель «Абсолют» планирует
развивать сельское хозяйство и выводить его хотя бы на безубыточный
уровень. А вот земли, непригодные для возделывания, будут отданы под
коттеджи и даже под высотную жилую застройку—видимо, вблизи городов.

9. Акционеры «Вимм-Билль-Дайна». 20 000 га

Акционерам «Вимм-Бшыь-Данна» Давиду Якобашвили и Гавриилу Юшваеву
земли в Московской и других областях могли бы пригодиться для
основного бизнеса—производства молочных продуктов. Купленные Якобашвили
и Юшваевым еще в середине 1990-х подмосковные совхозы «Горки 2»,
«Наро-Осановский» и два других даже значились в списках получающих
субсидии из областного бюджета на поддержку племенного животноводства в
2001-2002 годах. Теперь все изменится. Все четыре совхоза,
принадлежащих Якобашвили и Юшваеву, расположены в Одинцовском районе,
сотка земли здесь стоит от $20 000. Уже объявлено, что часть
«непригодных для сельского хозяйства земель» владельцы
«Вимм-Билль-Данна» отдадут под застройку. На поддержку животноводства,
которое разумнее всего переместить в Волгоградскую область (здесь
партнеры купили 36 сельско- хозяйственных предприятий), вырученных
денег должно хватить.

10. Millhouse Capital. 5000 га

В конце прошлого года самый богатый российский предприниматель Роман Абрамович
стал еще и крупным землевладельцем: его компания Millhouse Capital
купила 86% акций подмосковного сельхозпредприятия «Матвеевское», в
собственности которого примерно 5000 га земли в Одинцовском и Можайском
районах. Пакет был скуплен у руководства предприятия, точнее, у
генерального директора совхоза Николая Кырина. Кырин возглавил
«Матвеевское» в 2000 году, после того как два его предшественника были
убиты (Николай Дубовский в 1996 году, Виктор Бабынин в 1999-м). Работал
вполне успешно. В 2002 году, к примеру, сумел получить у подмосковного
губернатора Бориса Громова разрешение на перевод 18 га земли
«Матвеевского» в категорию земель поселений и сдал этот участок в аренду
на 49 лет дочерней компании «Интеко» фирме «ВМА-Проект». «Интеко» и
другая строительная компания, «СУ-155», уже почти построили там около
200 000 кв. м жилья. Вероятно, Роман Абрамович будет работать на земле с
еще большим размахом.
ссылка: http://www.compromat.ru/page_17001.htm

 

«Список чиновников МО, незаконно получивших земли в д.Барвиха»

1. Пантелеев Алексей Борисович
Вице-губернатор Московской области — (га)-0,8372 — 1037 от 25.04.2003

2. Пархоменко Игорь Олегович  
Первый заместитель Председателя Правительства Московской области — (га)-0,3468 — 1036 от 25.04.2003

3. Андреев Михаил Александрович
Первый заместитель министра Правительства Московской области —
руководителя аппарата Правительства Московской области — (га)-0,2764  —
1538 от 10.06.2003

4. Агапов Роман Вячеславович
Заместитель министра Правительства Московской области — руководитель
аппарата Правительства Московской области  — (га)-0,3049 — 1042 от
25.04.2003

5. Кошман Сергей Николаевич
Заместитель Председателя Правительства Московской области — (га)-0,319 — 1541 от 10.06.2003

6. Крымова Елена Вячеславовна
Дочь министра экономики Правительства Московской области — (га)-0,4078 — 1175 от 08.05.2003

7. Караханов Тигран Александрович  
Министр внешнеэкономических связей Правительства Московской области — (га)-0,6074 — 2457 от 29.08.2003

8. Барковский Андрей Вадимович  
Пресс-секретарь Губернатора Московской области — (га)-0,718 — 1748 от 30.06.2003

9. Шилин Виктор Карпович
Начальник Контрольно-ревизионного управления МО (в ранге министра) — (га)-0,2027 — 1536 от 10.06.2003

10. Пантелеев Владимир Сергеевич  
Бывший председатель Комитета по физической культуре и спорту Московской области — (га)-0,0833 — 1539 от 10.06.2003

11. Саблин Дмитрий Вадимович  
Советник Губернатора Московской области по экономическим вопросам и
инвестиционной политике, ныне депутат Государственной Думы — (га)-0,8096
— 1038 от 25.04.2003

12. Оноприенко Геннадий Алексеевич
директор Московского областного научно-исследовательского клинического института (МОНИКИ)  — (га)-0,1026 — 1537 от 10.06.2003

13. Мустафаев Юнис Абуталыбович
генерал-майор, начальник Главного управления МЧС России по Московской области — (га)-0,2679 — 1312 от 21.05.2003
 
14. Авдюков Михаил Алексеевич
В 1997-2000 гг. — прокурор Московской области, в настоящее время —
помощник Генерального прокурора РФ — (га)-0,2651 — 1044 от 25.04.2003

15. Денисова Нелли Александров
Родственник бывшего прокурора МО Денисова Э.Г., ныне советника губернатора Громова — (га)-0,2546 — 1043 от 25.04.2003

16. Марасанов Николай Николаевич   
Родственник председателя Московского областного суда Марасановой С.В.     — (га)-0,4491 — 1039 от 25.04.2003
  
17. Большаков Дмитрий Александрович
руководитель Государственного унитарного предприятия Московской области «Мособлгаз»     — (га)-0,3176 — 1772 от 02.07.2003

18. Косенков Игорь Иванович
Начальник Государственного учреждения Московской области <Управление
автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор»     — (га)-0,4601 —
1041 от 25.04.2003
  
19. Косенков Игорь Иванович
Начальник Государственного учреждения Московской области <Управление
автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор»     — (га)-0,6978 —
1899 от 09.07.2003

20. Мальцев Владимир Евгеньевич
Ипотечная корпорация Московской области, Союз потребительских кооперативов Московской области — (га)-0,3334 — 1540 от 10.06.2003

21. Пестов Василий Серафимович
С 1980 по 1986 годы председатель Мособлисполком, внук мэр г.Подольска — (га)-0,2527 — 1888 от 02.07.2003

22. Крапивина Валентина Ивановна
пока не установлена    — (га)-0,4655 — 1040 от 25.04.2003

ссылка: http://www.lobbying.ru/print.php?article_id=1141

 

«Новости»

 

Гектарам ищут хозяина

 
Входящая в десятку крупнейших в России землевладельцев «Ростагро» начала поиск покупателей на свои 377 тыс. га. Компании, которую связывают с экс-акционером санируемого Бинбанка Микаилом Шишхановым, будет сложно получить хорошую оценку своим активам: из-за падения цен на зерно доходность в растениеводстве снизилась.
Собственники УК «Ростагро» (до конца 2017 года называлась «Росагро») ищут покупателей на земельные активы, сообщили “Ъ” три участника рынка и источник в инвестиционных кругах. По данным BEFL на май 2018 года, у «Ростагро» в управлении было 377 тыс. га земель, что ставит ее на 9-е место рейтинга крупнейших российских землевладельцев. Активы компании сосредоточены в Пензенской, Воронежской, Саратовской и Липецкой областях, а также в Ставропольском крае. Собеседники “Ъ” не знают, какая часть земельного банка выставлена на продажу. Один из них полагает, что «Ростагро» планирует избавиться от всех или от большей части активов. В «Ростагро» не ответили на запрос “Ъ”.

 

Митинг против нарушений в земельный сфере Подмосковья

Активисты
призовут недавно избранного губернатора Андрея Воробьева и назначенного
прокурора Алексея Захарова осуществить самым решительным образом ревизию
в земельной сфере Подмосковья. В частности, митингующие потребуют самой
жесткой реакции на последний доклад Счетной палаты: «Проверка
эффективности и законности распоряжения землями сельскохозяйственного
назначения и землями лесного фонда на территории Московской области» Эту
проверку, проведенную по просьбе руководителя Подмосковья Андрея
Воробьева, глава Счетной палаты РФ С.Степашин назвал «детективным
романом».
Митинг приурочен к 10-летнему юбилею первого в России земельного
аукциона, проведенного Правительством Московской области в Центре
международной торговли сразу после вступления в силу Земельного кодекса,
разрешившего продажу земли.
ссылка: http://www.mosoblpress.ru/38/147592/

 Девелоперам придется засеять свои земли травой

Минсельхоз убедил
правительственную комиссию по законопроектной деятельности в разы
повысить штрафы за нецелевое использование земель сельскохозяйственного
назначения. Теперь они будут рассчитываться исходя из кадастровой
стоимости участка, а максимальные санкции достигнут 500 тыс. руб. В пять
раз увеличится и налог за неиспользуемые сельхозугодья — с 0,3% до
1,5%, пишет «Коммерсант».
ссылка; http://realty.rbc.ru/articles/02/07/2013/562949987661033.shtml?utm_source=rbc_face&utm_medium=main_menu&utm_campaign=glavnoe

Академики РАН опровергли, что имущество академии используется в корыстных целях.

02.07.2013,
Москва 13:52:11 Академики РАН опровергли предположения, что выделяемые
академии средства используются в корыстных целях. «Жилье в академии наук
в соответствии с законодательством никто давно бесплатно не получает», —
сказал академик Александр Некипелов на пресс-конференции в РБК.
ссылка: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20130702135211.shtml  

 В Госдуму внесен законопроект об изъятии земельных участков за долги

Правительство внесло в Госдуму законопроект, описывающий порядок
выселения должника из квартиры, изъятия земельного участка и сноса
строений на нем, сообщили «РИА Новости» в аппарате нижней платы
парламента в воскресенье.
ссылка: http://www.vedomosti.ru/politics/news/2013/06/09/12935671

 В.Путин подписал закон об изъятии земли у недобросовестных собственников.

07.06.2013, Москва 20:17:02 Президент РФ Владимир Путин подписал
закон, регламентирующий порядок принудительного изъятия земельных
участков у недобросовестных собственников. Изменения вносятся в
Земельный кодекс РФ. Документ опубликован на портале правовой
информации. Он был принят Государственной думой 24 мая 2013г. и одобрен
Советом Федерации 29 мая 2013г.
ссылка;http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20130607201702.shtml

 Пропали документы на самые дорогие земли в Подмосковье

Генеральная прокуратура обнаружила в Подмосковье пропажу документов
госучета областных лесов, которые должны были храниться в лесничествах.
Об этом говорится в письме силового ведомства в адрес Минприроды,
обратившегося с просьбой провести проверку исчезновения документации,
пишет газета «Известия».
ссылка: http://realty.rbc.ru/articles/31/05/2013/562949987170222.shtml

 СФ одобрил принудительное изъятие земель у недобросовестных собственников.

РБК 29.05.2013, Москва 15:40:36 Совет Федерации одобрил закон,
регламентирующий порядок принудительного изъятия земельных участков у
недобросовестных собственников. Изменения вносятся в Земельный кодекс
РФ. Закон вступит в силу по истечении 90 дней со дня его официального
опубликования.
ссылка: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20130529154036.shtml

 IKEA проиграла очередной суд в споре с колхозом за землю в Химках

Высший
арбитражный суд России отказался пересмотреть решение Федерального
арбитражного суда Московского округа, который направил по новому кругу
спор IKEA и колхоза «Химки» о праве собственности на участок, на котором
уже построен бизнес-парк «Химки».
ссылка:http://www.vedomosti.ru/realty/news/12492951/ikea_proigrala_ocherednoj_sud_v_spore_s_kolhozom_za_zemlyu_v

На Рублевке земля в 50 раз дороже затрат на строительство дома

Самая большая диспропорция в структуре ценообразования на
домовладения, когда стоимость земли и коммуникаций в десятки раз
превышают затраты на строительство и обустройство домовладения,
наблюдается именно на этих направлениях.
ссылка: http://realty.rbc.ru/articles/27/05/2013/562949987097573.shtml  

 АСВ начинает распродажу земли в Московской области

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) начитает масштабную
распродажу своих земельных активов в Московской и Свердловской областях.
Всего на аукцион будет выставлено 8763 га, суммарно оцененных в 4,6
млрд руб.
Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/11409471/asv_nachinaet_rasprodazhu_zemli_v_moskovskoj_oblasti#ixzz2RCkLvWgu 

 Медведев хочет наказать собственников неиспользуемых сельхозземель

Но выполнить его требование сложно — подготовленный проект не нравится Кремлю
ссылка; http://www.vedomosti.ru/politics/news/11389271/sobiratel_zemel 

В Москве построят гигантский продовольственный рынок

 Мечта
столичных властей — загнать рыночную торговлю в цивилизованные рамки —
начинает сбываться. До конца апреля мэру Москвы представят две площадки в
непосредственной близости от МКАД, подходящие для строительства
продовольственного рынка а-ля парижский Rungis или Mercamadrid в
испанской столице площадью примерно 1 млн кв. м. Тем временем
презентованный Сергею Собянину в ноябре 2012 года торгово-выставочный
центр «Лотос-Сити» компании «Пламя» уже получил разрешение на ввод в
эксплуатацию первой очереди — 350 тыс. кв. м площадей. Всего на 84 га в
километре от МКАД планируется возвести 1,5 млн кв. м коммерческой
недвижимости.
ссылка; http://rbcdaily.ru/market/562949986687123   

Госдума может не дать упростить правила перевода земель под строительство

Депутаты
поспорили о смысле поручения Путина в отношениии упрощения системы
управления землей; впервые голос подали регионы, активно выступив против
законопроекта
ссылка; http://www.vedomosti.ru/politics/news/8334891/duma_delit_zemlyu

 Минобороны не зарегистрировало надлежащим образом права на недвижимость в Подмосковье.

28.12.2012, Москва 13:53:04 Министерство обороны РФ до настоящего
времени не завершило процесс надлежащей регистрации прав собственности
на объекты недвижимости, расположенные на территории Московской области.

ссылка:http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20121228135304.shtml

Отчуждение у Минобороны земли за 700 млн руб. и нефтебазы признано незаконным.

РБК 25.07.2012, Москва 17:55:21 Балашихинский городской суд Московской
области удовлетворил исковое заявление Московского городского военного
прокурора о признании незаконным отчуждения у Министерства обороны РФ
земельного участка площадью свыше 60 га (16-й километр автодороги М7
«Волга») и комплекса Реутовской нефтебазы. Об этом сообщили в управлении
взаимодействия со СМИ Генпрокуратуры РФ.
ссылка: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20120725175521.shtml 

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти HTMLтеги и атрибуты:

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

4 + 5 =