Девелопер, предприниматель, инвестор, меценат.

 

 

 

История работы Леонида Моносова в строительной сфере, карьера в Главмоспромстрое, деятельность в АО «Москапстрой». Крупные проекты и значимые карьерные достижения. Информация о семье, детях, внуках.

«Биографическая справка»

Имя Леонида Моносова хорошо знают в профессиональной среде и бизнесе. Этот человек известен реализацией масштабных строительных проектов, буквально преображавших облик Москвы. Под его непосредственным руководством было построено более 10 млн квадратных метров жилья. Это сотни тысяч квартир – целые районы столицы.

В биографии Леонида Анатольевича Моносова были и другие крупные проекты, причём в буквальном смысле определившие облик Москвы, создавшие новые «открыточные виды» столицы. К таким проектам относится восстановление Храма Христа Спасителя по дореволюционным образцам. Эта сложная работа вернула Москве её кафедральный собор, варварски разрушенный в 30-е годы XX века. Сейчас величественный храм с золотыми куполами – одна из визитных карточек российской столицы.

С 2010-х топ-менеджер занялся инвестиционным направлением. На данный момент он один из тех людей, благодаря которым в сферу строительства вливаются новые финансовые потоки, оживляя рынок.

Масштабы деятельности Леонида Моносова впечатляют. Руководство крупными стройками – закономерный итог развития его карьеры как эксперта в сфере строительства и крепкого управлеца с организаторскими талантами. Топ-менеджер начинал с линейной должности: пришёл в 1980-м на один из строящихся объектов молодым мастером. В организации под названием Главмоспромстрой, куда он устроился после вуза, трудилось более 70 000 сотрудников. Так что на пути к ключевым постам ждала высокая конкуренция.

О том, какие профессиональные принципы позволили герою данной истории стать одним из главных строителей Москвы, читайте в этой статье.

Главные этапы карьеры

Будущий топ-менеджер родился в 1958 году в белорусском Мозыре – небольшом городе районного значения. После трагической гибели матери семья переехала в Москву. В столице окончил школу, вуз и начал профессиональный путь.

Ключевые биографические этапы Леонида Анатольевича Моносова:

• 1975. Окончание школы №315 и поступление в Институт инженеров железнодорожного транспорта на строительную специальность.
• 1980. Получение диплома специалиста в сфере промышленного и гражданского строительства.

Направление по распределению в Главмоспромстрой – главк, занимавшийся возведением самых значимых столичных объектов.

• 1980-й – начало 1990-х. Поступательное движение по карьерной лестнице. Начало работы мастером на строящемся объекте. Последовательный рост до прораба, начальника участка и т. д. – вплоть до начальника строительного треста. (Тресты в СССР представляли собой крупные организации, ответственные за определённое направление и подчинявшиеся главку. Приблизительный аналог в современной реальности – дочерние компании строительного холдинга).
• Начало 1990-х – 1999. Деятельность на должности заместителя генерального директора Моспромстроя, образованного в 1991-м на базе Главмоспромстроя. (С началом рыночной эпохи главк превратился в акционерное общество и был переименован). Реализация идеи по восстановлению Храма Христа Спасителя.
• 1999. Приглашение на должность генерального директора ОАО «Москапстрой». Леонид Моносов принимает предложение.
• 1999-2007. Активная застройка новых микрорайонов расширяющейся Москвы под ключ: сдача жилых комплексов со всеми коммуникациями, создание инфраструктуры. Застройка Митино, Бутово и других новых районов. Результатом его действий на данном этапе стало улучшение финансовых показателей в 3 раза.
• 2008 – начало 2010-х. Преодоление последствий мирового финансового кризиса и падения рынка.
• Поиск способов сохранить устойчивость бизнеса. Использование собственных активов «Москапстроя» для сдачи в аренду – это решение позволило преодолеть финансовые трудности и пройти через «штормовой период» без потери бизнеса.
• Начало 2010-х. Переход к инвестиционной деятельности. Учитывая особенности изменившегося рынка и новые экономические тренды, Леонид Моносов сосредотачивается на поиске инвестиционных решений для финансирования различных девелоперских проектов.
• 2022 – нынешние дни. Работа на должности вице-президента ОАО «Москапстрой ТН». Данная компания сосредоточена на инвестициях в сегмент новостроек.

Попрофессиональнее принципы и драйверы роста

Обзор карьерных этапов, которые привели Леонида Моносова на профессиональный Олимп, наглядно показывает: вся жизнь этого человека – непрерывное повышение экспертного уровня. С каждым годом задачи, которые он решал, становились всё более сложными, масштабными и ответственными. Какие же личные качества и трудовые принципы позволили построить такую карьеру? Что легко в фундамент истории успеха, из каких «кирпичиков» она строилась?

1. Хорошее образование и ответственное отношение к учёбе

Пожалуй, основа основ в этой истории «селф мейд мен» (человека, который построил себя сам, как принято говорить на западе), – качественное образование. Будущий управленец хорошо учился в школе, особенно налегая на точные науки. Это позволило ему оказаться в вузе с высокой репутацией.

Институт инженеров железнодорожного транспорта, где он получил высшее образование, считался и считается ведущим отраслевым вузом.

В вузе молодой человек тоже был практически отличником, и это положительно сказалось на будущем. При распределении он был в числе выпускников, которые первыми выбирали будущее место работы. В итоге начинающему специалисту удалось устроиться в престижное место:

Главмоспромстрой специализировался на важнейших градостроительных проектах столицы.

2. Талант организатора

Но мало устроиться на хорошее место, нужно ещё и оправдать назначение! С началом трудовой деятельности на первый план вышли организационные навыки и умение брать на себя ответственность. Поскольку юноша пришёл в Главмоспромстрой с высшим образованием, то он стал не простым рабочим, а мастером. То есть пусть небольшим, но руководителем. Он контролировал простых строителей с рабочими специальностями, которые окончили ПТУ. А значит, отвечал за всех их промахи, прогулы, некачественную работу… И получал за это всего 150 рублей в месяц.

Завоевать авторитет у рабочих – непростая задача для 22-летнего юноши. Тем не менее, молодому мастеру удалось наладить рабочий процесс. Он оказался отличным организатором, что и открыло возможности карьерного роста. Моносову не было и тридцати, когда он стал прорабом и принялся организовывать труд уже более крупных коллективов, причём на серьёзных объектах Главмоспромстроя. С годами и количество людей, за которых надо было отвечать, и важность задач лишь повышалось.

3. Смелость, амбициозность и упорство

Ещё один важный принцип, лёгший в основу истории успеха Леонида Моносова, – отсутствие страха перед трудностями. Многие однокурсники, получившие похожие назначения, опускали руки: рабочие вели себя, как Федя в популярной комедии о Шурике. То есть ни во что н ставили молодых мастеров, бездельничали, саботировали трудовой процесс, срывали планы, да ещё и насмехались. Второй проблемой была задержка и недопоставка стройматериалов, необходимость «выбивать» технику.

Неудивительно, что молодёжь уходила со стройки.

Будущий топ-менеджер оказался среди тех, кто не сдался. Ему помогали упорство, трудолюбие и готовность преодолевать преграды на пути к цели.

В рыночную эпоху, уже будучи генеральным директором, он зарекомендовал себя в качестве человека, способного выполнить самую сложную градостроительную задачу. В его практике встречались тендеры с требованиями, которые конкуренты считали невыполнимыми. «Берём!» – в таких случаях говорил глава «Москапстроя».

4. Понимание экономических реалий и стратегическое мышление

Глубокое понимание экономических процессов – важный навык, который помогал и помогает герою этой истории выстраивать долгосрочные бизнес-стратегии. А способность выявлять актуальные тренды всегда помогала ему своевременно принимать тактические решения по смене делового курса.

Управляя бизнесом, топ-менеджер всегда чутко реагировал на потребности рынка. Так, в 2000-х он увидел, насколько высока потребность широких масс в жилых «квадратах», и сосредоточился на этом векторе. В 2010-х понял, что рынку не хватает финансовых потоков – и занялся инвестициями.

5. Личные качества

Скромность и отсутствие тщеславия – интересно, что это тоже важные качества личности топ-менеджера. Наряду с амбициозностью, без которой невозможно было бы реализовывать строительные мегапроекты, ему свойственно спокойное отношение к своим успехам. Так, когда журналисты спрашивают о вкладе в градостроительное развитие столицы, он отвечает, что является всего лишь одним из многих людей, работавших на этом поприще. При этом в профессиональной
среде его вклад оценивают очень высоко.

Энтузиазм и вдохновение – тоже немаловажные моменты. Они всегда были «топливом» для Леонида Моносова, давали мотивацию, поддерживали в достижении целей, помогали на сложных этапах пути.

Любовь к своему делу, восторг при виде растущих ввысь зданий придавали энергии.

Синергия всех этих навыков, деловых принципов и особенностей характера – вот тот карьерный двигатель, который обеспечил профессиональный успех.

Моносов говорит, что секретов в его успехе нет, всё лежит на поверхности. Его личные драйверы роста – это экспертность, ответственность, понимание рынка, трудолюбие, готовность к решению сложных задач и любовь к своей работе.

Меценатство

Леонид Моносов относится к тем людям, которые осознают ответственность бизнеса перед социумом, а также считают необходимым вносить личный вклад в общественный прогресс. Иными словами, предприниматель большое внимание уделяет благотворительности. Известно, что он поддерживает социальные и культурные инициативы, помогает нуждающимся.

Распространяться о меценатстве не любит. Здесь снова проявляется та черта характера, которая заметная в любом из интервью предпринимателя, – скромность.

Взгляд в будущее: что будет со строительной сферой в России

В интервью Леонида Моносова часто спрашивают, как он видит дальнейшее развитие сферы жилой и коммерческой недвижимости в стране. Такой вопрос топ-менеджеру, который управляет инвестициями и выбирает, в какие стройки вкладывать деньги, вполне логичен.

По словам инвестора, самый перспективный на данный момент финансовый вектор – вложения в сегмент жилой недвижимости. Однако предупреждает, что новым игрокам будет непросто освоиться на этом поле.

А куда вкладывает средства компания «Москапстрой ТН», где Моносов занимает пост вице-президента? Тайны в этом нет. В инвестиционном портфеле – ЖК «Тополь», торговый центр «Павшино», бизнес-центр «На Ордынке». При распределении финансовых активов учитываются локации, репутация компаний-застройщиков, потенциальный интерес покупателей и арендаторов.

Руководству компании видятся перспективными и вложения в жилой комплекс «Маяк», который вырастет в районе Битцевского леса.

Говоря о перспективах отечественного девелопмента, бизнесмен отмечает недостаток государственной поддержки. Ещё одна проблема – сложности с финансированием: рынку недостаёт внимания частных инвесторов. Поэтому он и занимается данным направлением, так как потребность застройщиков в инвестициях очень высока.

Что делает крупный руководитель в свободное время?

Начинающие предприниматели и управленцы, изучая истории успеха известных персон, интересуются и их личной жизнью. Кто они, добившиеся успеха, – трудоголики или приверженцы концепции work-life balance? О том, много ли свободного времени у Леонида Моносова, известно мало. Судя по результатам его деятельности, загруженность очень велика. Но всё же частная жизнь у него есть. Это семейный человек с обычными увлечениями – он любит рыбалку.

Впрочем, уже тот факт, что руководитель не фигурирует на страницах светской хроники, говорит о том, что времени на пустые развлечения у него нет. Он предпочитает конструктивно проводить свободное время: играет в теннис, выезжает на природу, добывает рыболовные трофеи.

Что известно о его семье

У Леонида Моносова – двое детей, успешно строящих деловую карьеру. Оба выбрали финансово-управленческую деятельность. Старший сын уже воспитывает своих отпрысков.

Андрей Моносов – информация о сыне бизнесмена

Андрей Леонидович родился в 1981 году, получил высшее образование в НИУ МГСУ. Выбор в пользу Московского государственного строительного университета во многом был продиктован вдохновляющей фигурой отца, который с детства был примером для Андрея. Однако молодой человек выбрал не инженерное направление, а управленческое.

После окончания вуза начинающий специалист успешно прошёл собеседование в одном из крупных девелоперских холдингов. Свою карьеру Моносов-младший начал в 2003-м. Вначале пришлось работать на рядовой должности, но постепенно он проявил себя и через десять лет смог сказать отцу: «Теперь и я – руководитель».

Свободное время проводит с семьёй, занимается спортом, иногда выезжает поохотиться.

Алина Моносова – информация о дочери топ-менеджера

В 1990 году семья снова расширилась: родилась дочка. Алина окончила МГИМО, училась в Лондоне. Получила специальность в области финансов и управления.

Карьеру выстроила в девелоперской компании, поднявшись с линейной позиции в отделе маркетинга до вице-президентского поста. Затем сменила фирму и занялась разработкой инвест-проектов. На этом месте получила должность директора по инвестициям.

Также в карьерном списке Алины – работа на телевидении: там она трудилась в коммерческой дирекции ещё в студенчестве.

После десяти лет интенсивной деловой карьеры бизнес-леди удивила друзей и знакомых, всерьёз занявшись психологией – с получением нового образования, написанием научных статей, запуском коучингового проекта. Через некоторое время она вновь вернулась в бизнес, продолжая заниматься психологией уже для самопознания. Алина объяснила своё решение тем, что не хочет рассматривать психологию как способ заработка и вести коммерческие проекты, однако считает эту науку полезной для понимания мира и людей.