Девелопер, инвестор, совладелец импортозамещающих проектов — агрокомплекс «Грибная радуга» и бальнеологический курорт «Термы»

Российский девелопер, бизнесмен. Инвестирует в различные сферы экономики – недвижимость, логистику, несколько лет назад запустил два импортозамещающих проекта, один в сельскохозяйственной отрасли, другой в сегменте оздоровительного туризма. Совладелец агрокомпании по производству свежих шампиньонов «Грибная радуга» в Курской области, бальнеологического курорта «Термы» на Кубани. Основатель и владелец девелоперской компании «Афорра девелопмент». Имеет бизнес в Германии – ему принадлежит мажоритарный пакет акций логистической компании VG Cargo. Владелец торговых центров в Москве и Московской области, реализует ряд проектов по строительству доступного жилья.

«Биографическая справка»

Александр Евгеньевич Удодов родился 10 июня 1969 года в Дагестанской АССР, городе Кизилюрт. Потом семья перебралась в Украинскую СССР, в город Припять, куда в семидесятые съезжались лучшие кадры из сферы энергетики для строительства Чернобыльской атомной электростанции и последующей работы на этом предприятии. ЧАЭС была градообразующим предприятием, и основная часть населения города работала на этом объекте. В Припяти располагалось и предприятие «Спецатомэнергомонтаж», которое возводило и проектировало все шесть ядерных реакторов атомной электростанции. А позже, после аварии, его специалисты занимались ликвидационными работами, консервацией реакторов и защитой от утечки радиации. Именно на этом предприятии в 1991 году начал свою трудовую биографию Александр Удодов, когда после службы двухгодичной службы в армии вернулся домой, на Украину. В должности менеджера транспортного отдела он проработал в «Спецатомэнергомонтаж» три года, вплоть до своего переезда в Москву в 1994 году.

В столице работа Александра Удодова также была связана с транспортом, но уже авиационным. Авиакомпания «Тесис» из Екатеринбурга перебазировалась в Москву и набирала штат, сменив сферу деятельности с пассажирских на грузовые перевозки. Среди клиентов были в том числе международные общественные организации, компания входила в двадцатку самых крупных в стране.

Далее Александр Удодов продолжает карьеру в компании «Смарттрейд», занимающуюся контейнерными перевозками. С 1995 по 1997 год, работая в этой компании, он начинает всерьез интересоваться логистикой, знакомится с основами этого бизнеса. В 1997 году коллеги по отрасли предложили ему возглавить открывавшееся в столице представительство латвийской международной компании по перевозкам – J&P Corporation LTD. По словам Александра Удодова, эта работа стала для него трамплином в мир большого бизнеса.

ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ

1997 год стал для Удодова стартовым для дальнейшей карьеры и для повышения своего образовательного уровня. Он поступает в юридический вуз на Украине – Киевский университет права Национальной академии наук Украины (НАН), который является правопреемником Высшей школы права при Институте государства и права им. В. М. Корецкого. Там преподавали ведущие научные работники, академики и член-корреспонденты НАНУкраины. Известный советский юрист-международник Корецкий, чье имя сейчас носит ВУЗ, долгое время был ректором института и разработал собственную методику обучения, основанную на симбиозе юридического образования и фундаментальных теоретических исследований в области права. Александр Удодов окончил Киевский университет права в 2001 году и получил диплом по специальности «правоведение».

ПЕРВЫЕ ПРОЕКТЫ В БИЗНЕСЕ

После окончания университета и работы в латвийской компании Удодов начинает самостоятельный путь в бизнесе. По его словам, капитал в начале двухтысячных оборачивался быстро, а прибыли были высокими, поэтому была возможность попробовать инвестировать в разные отрасли – логистику, девелопмент, ресторанный бизнесе. Бизнесмен признается, что именно в тот период приобрел важный опыт, совершая ошибки и не всегда принимая верные решения.

Среди известных ресторанных проектов Александра Удодова:

• Джазовый клуб LeClub;
• Сеть китайских ресторанов «Китайский квартал»;
• Сеть ресторанов паназиатской кухни «Дайкон»;
• Ресторан «Недальний Восток» – совместный бизнес с ресторатором Новиковым.

ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ В ГЕРМАНИИ

Одно из направлений в бизнесе, которое Александр Удодов развивает по сию пору, – это логистика. Имея опыт в этой сфере, в 2004 году Удодов решил приобрести небольшую немецкую компанию VG Cargo, которая специализировалась на авиагрузообработке в воздушной гавани Франкфурт Хан. Став основным владельцем акций VG Сargo, бизнесмен начинает инвестировать в развитие компании. Главная стратегия, по его словам, заключалась в наращивании складских мощностей и инвестиций в современные системы безопасности и контроля. Сейчас VG Cargo GmbH является одной из лидирующих компаний в Европе по авиакаргообработке, она также является монополистом по обслуживанию грузоперевозок в хабе Франкфурт Хан.

Среди конкурентных преимуществ компании – высокая скорость работы с грузами, которая достигается за счет того, что аэрогавань Франкфурт Хан одна из немногих в Европе работает круглосуточно. Кроме того, VG Cargo обладает сертификатом авторизованного экономического оператора (АЕО), что дает ей право на особый режим таможенного оформления в Германии. А в 2015 году компания Удодова получила сертификат безопасности TAPA, дающий право на обработку грузов с высокой стоимостью. Все эти шаги позволили расширить пул международных партнеров и клиентов. Предпринятые руководством меры обеспечили компании устойчивый рост. Количество обрабатываемых грузов увеличилось более чем в 6 раз, число сотрудников с высокой квалификацией выросло почти до ста, изначально там работало всего несколько человек. И даже затянувшийся отраслевой спад, который уже не первый год переживает область грузоперевозок, не отразился на растущих показателях VG Cargo.

ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Пилотным проектом Александра Удодова в сегменте коммерческой недвижимости стал ТЦ «У Речного» в Москве, возведенный в 2005 году. Бизнесмен приобрел в собственность небольшую торговую площадку и перестроил ее в торговый центр. Объект находился в шаговой доступности от метро, был разработан с учетом актуальных на тот момент тенденций в розничной торговле, что обеспечило высокую посещаемость и востребованность у жителей района. В 2010 году эта площадка стала победителем городского смотра-конкурса в номинации «Лучший действующий малый ТЦ столицы».

Позже Александр Удодов реализовал два более масштабных проекта по строительству торговых площадок. В 2013 году открылся ТРЦ «Атлас» в городе Обнинск Калужской области. Концепция – шопинг плюс комфортное пространство для семейного и детского досуга. Под детские товары и развлечения отведена почти половина из пятнадцати тысяч квадратных метров площади: кафе, магазины одежды и обуви, самый большой в области детский развлекательный клуб, который периодически приглашает цирковые труппы и специальные детские зоопарки. В 2015 году был сдан в эксплуатацию ТРЦ «Атлас» в городе Дубки (Московская область, Одинцовский район). Там разместились крупный супермаркет, многочисленные магазины, фуд-корт. Помимо этого, в центре работает детский клуб, есть большая развлекательная зона для детей. Проект выполнен по типу «умного здания», к его разработке инвестор привлек известное архитектурное бюро, которое участвовало в строительстве нового аэропорта в Симферополе и других масштабных проектов для крупных российских компаний.

В 2019 году Александр Удодов продал ТРЦ в Обнинске.

В Москве девелопер создал два торговых центра премиум-класса в самом центре, недалеко от Кремля, на улице Большая Якиманка.

В 2011 году Александр Удодов стал владельцем торгового центра «Гименей», преемника известного в Москве с советских времен свадебного салона. Инвестор перестроил этот объект с учетом покупательской аудитории более высокого класса. Частично был заменен состав арендаторов, здесь появились бутики известных брендов, многие из них представлены в России эксклюзивно. На первом этаже открылся супермаркет премиум- класса. Третий этаж был перестроен под офисные помещения, так как сегмент качественной офисной недвижимости в центре столицы был очень востребован среди коммерческих компаний.

В 2019 году в галерее Удодова прошла единственная в России выставка современной фотографии Fine Art, в рамках которой эксклюзивно в нашей стране были представлены работы признанных мировых мэтров этого жанра искусства.

В сентябре 2019 года открылась галерея «Якиманка 26». Это здание бывшей галереи «Детского мира», которое девелопер приобрел в собственность в 2015 году и подверг глобальному переустройству. Были проведены работы по замене всех инженерных коммуникаций, установке современных систем безопасности, благоустройству фасадов и отделке внутренних помещений в стиле Ар Деко. Якорными арендаторами стали бутик автомобилей BMW и международная компания WeWork, предоставляющая пространство для коворкинга.

В 2019 году Александр Удодов продал торговые галереи «Гименей» и «Якиманка 26».

В сегменте жилой недвижимости девелопер совместно с компанией «ПИК» реализовал проект по строительству ЖК «Ясенево» площадью 240 тысяч квадратных метров. В начальной стадии находятся еще два проекта по строительству жилья – «Симноновская набережная» (в партнерстве с «ПИК») и «Сетуньский проезд» (в партнерстве с ГК «Основа»).

РАБОТА В ГАЗОВОЙ КОМПАНИИ «ИТЕРА»

С 2010 по 2014 год Александр Удодов работал в газовой компании «Итера» на должности вице-президента по непрофильным активам. С основателем и основным акционером компании Игорем Макаровым бизнесмен познакомился в начале двухтысячных, в пору своих первых бизнес-проектов. «Итера», помимо основной деятельности, активно развивала девелоперское направление, и Александр Удодова отвечал за стратегические инвестиции в недвижимость

В 2008 году «Итера» стала «главным» акционером хоккейного клуба  «Динамо-Рига ». Александр Удодов в период работы в «Итере» возглавлял также в ранге вице-президента этот клуб. В 2013 году активы «Итеры» были переданы под управление компании «Роснефть», сменилось руководство компании, и в 2014 году Александр Удодов оставил должность вице-президента. Получив опцион, прописанный в его трудовом договоре, он вкладывает эти средства в развитие собственного бизнеса.

КОМПАНИЯ «АФОРРА ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Уйдя из «Итеры» в 2015 году, Александр Удодов учредил компанию «Афорра девелопмент», сосредоточившись, по его словам, на том, что у него получалось лучше всего – это управление и владение объектами торговой недвижимости. Компания оказывает полный спектр услуг по строительству: от разработки архпроекта, концепции развития территории и привязки объекта к существующей инфраструктуре до непосредственно строительства, комплектации зданий и отделки «под ключ».

ИМПОРТОЗАМЕЩАЮЩИЕ ПРОЕКТЫ

После введения западных санкций и в ответ на это – реализации российским государством политики на импортозамещение — Александр Удодов запустил два новых проекта в новых для себя сферах экономики.

Агрохолдинг по выращиванию шампиньонов «Грибная радуга»

В 2017 году в Курской области был построен и дал первый урожай агростартап по выращиванию шампиньонов «Грибная радуга». Партнером Александра Удодова стал бизнесмен Олег Логвинов, которому принадлежит 30 процентов акций предприятия. Удодов является основным владельцем «Грибной радуги». Строительство началось в 2016 году. Идея родилась у инвестора после того, как в сегменте грибоводства образовалась ниша, ранее заполненная польскими производителями шампиньонов. Они поставляли около 90 процентов этой продукции на российские прилавки. Эта отрасль сельского хозяйства была в основном представлена кустарными производителями и небольшими предприятиями. Запрет на импорт подтолкнул к приходу в отрасль серьезных инвесторов, одним из первых был Александр Удодов.

На начальной стадии в проект было вложено более пяти миллиардов рублей – это предоставленные кредитные средства «Альфа банка», который Удодов называет стратегическим партнером. «Грибной радуге» понадобился всего год, чтобы занять лидирующие позиции на рынке с долей в 20 процентов от всего объема производства грибов в России.

Предприятие росло быстрыми темпами:

• 2018 год. Урожай – более 6,7 тысяч тонн, выручка — 1,072 млрд. рублей;
• 2019 год. Урожай – около 14 тысяч тонн, выручка – 2,2 млрд. рублей;

2020 год. Ожидается запуск четвертой производственной линии, который позволит производить до 30 тысяч тонн шампиньонов в год. По предварительным расчетам, с такими показателями доля компании в грибной отрасли возрастет до 30%.

«Грибная радуга» – агрокомплекс полного цикла, на котором не только выращиваются шампиньоны, но также изготавливаются практически все компоненты, необходимые их производства. Это компост – одна из самых дорогостоящих составляющих, которую российские производители в основном импортируют. И покровная почва, являющаяся и питательной основой для шампиньонов, и защитным слоем.

Производство «покровки» наладили в прошлом году, и объема его хватает не только для удовлетворения нужд «Грибной радуги», но и для обеспечения всех грибных хозяйств страны. Пока из импортируемых компонентов остается только мицелий, но его доля невелика – всего два процента от общих производственных затрат. В дальнейших планах «Грибной радуги» – наладить также производство этого компонента.

Компания Александра Удодова единственная в России имеет сертификат качества «Экостандарта», который открывает для нее зарубежные рынки сбыта.

В июне 2020 года предприятие за высокое качество продукции получило «Золотой знак качества ХХI века» в рамках ежегодного конкурса «Всероссийская Марка (III тысячелетие). Знак качества XXI века». Экологичность и натуральность шампиньонов ТМ «Грибная радуга» остаются одними из очевидных конкурентных преимуществ — шампиньоны выращиваются без применения химикатов и не содержит ГМО. Для гарантии стабильно высокого качества продукции в компании внедрена уникальная интегрированная система менеджмента, соответствующая пяти международным стандартам.

Бальнеологический курорт «Термы»

В 2019 году в Белореченском районе Краснодарского края открылась здравница «Термы», построенная Александром Удодовым совместно с партнерами. Этот проект также относится к категории импортозамещающих в сфере оздоровительного туризма, поскольку предлагает россиянам альтернативу зарубежному бальнеолечению. Местная термальная вода по многим параметрам превосходит зарубежные источники. В 1983 году ей был присвоен статус памятника природного значения из-за уникального состава.

Вода из белореченского источника применяется для лечения нескольких десятков заболеваний.

Обнаруженный при поисках нефти в конце шестидесятых, этот источник еще с советских времен пользовался народной популярностью. На его месте был построен пансионат химкомбината, который позже разрушился. А теперь на месте пансионата возведен современный курорт, на который едут не только российские, но и зарубежные туристы.

Инвесторы вложили средства в строительство комфортабельной гостиницы, бальнеологического центра для приема процедур, а также в благоустройство и озеленение территории. На весь процесс ушло три года, проект стартовал после экономического форума в Сочи, в рамках которого было подписано соглашение о строительстве. Этот проект Александра Удодова эксперты туротрасли считают самым масштабным в сегменте лечебного туризма за последние годы.

ПОМИМО БИЗНЕСА

Александр Удодов оказывает финансовую помощь благотворительным инициативам.

Так, в Заонежье благодаря пожертвованиям бизнесмена и других дарителей удалось возродить древний монастырь, основанный еще в XIV веке монахом- проповедником Корнилием, который принес православие язычникам- поморам. Еще при жизни проповедника на острове Палей было построена обитель и несколько храмов. После смерти преподобного Корнилия его мощи стали главной святыней монастыря. Корнилие-Палеостровский монастырь был сожжен во время Великой смуты, а восстановлен только в начале XIX века. После установления советской власти он превратился в хозпомещение. Ущерб монастырю был нанесен захватчиками во время Великой Отечественной. Монастырь был вновь открыт в 2000 году. Его постепенное восстановление началось в 2005 году силами нескольких монахов. На возрождение Палеостровской обители и строительства монастырского подворья в Петрозаводске направил финансовую помощь бизнесмен. На его деньги были проведены основные строительные работы, закуплена необходимая техника. По словам Александра Удодова, узнал он об этом монастыре случайно из рассказа паломника, увлекся его историей и загорелся идей восстановить древнюю обитель.

Сейчас в монастырь вновь потянулись паломники, там восстановлены также хозяйственные постройки, гараж, трапезная. Еще один проект, которые финансово поддержал Александр Удодов, касается помощи детям с аутическими расстройствами. Действующая в подмосковном городе Балашиха благотворительная организация «Мир без границ» предоставляет возможность семьям с больными детыми объединиться и создать максимально возможные условия для обучения, социальной адаптации, медицинской помощи детям. Александр Удодов приобрел реабилитационное оборудование для центра, помог с продуктами и одеждой. В свободное от работы время Александр Удодов играет в хоккей, являясь давним поклонником этого вида спорта. Бизнесмен интересуется современной архитектурой и следит за новыми архитектурными тенденциями.

В социальных сетях Александра Удодова можно прочитать новости, касающиеся его проектов и увлечений.

«Компании»

ООО «Афорра Девелопмент», ООО «Грибная Радуга», VG Cargo GmbH, ООО «Термы»,

«Новости»

АЛЕКСАНДР УДОДОВ ЗАПУСКАЕТ ТЕРМАЛЬНЫЙ КУРОРТ

Санаторий «Термы», построенный российским инвестором Александром Удодовым у подножия Кавказских гор рядом с термальным источником, станет единственным крупным бальнеотерапевтический проектом, который будет открыт в России в 2019 году.

В начале сентября санаторный комплекс «Термы», расположенный близ хутора Кубанский Краснодарского края, примет своих первых отдыхающих. Здравница полностью готова к заезду клиентов, разрешение на ввод в эксплуатацию от администрации Белороченского района было получено еще в марте этого года. В настоящее время идет подготовка к открытию.

Александр Удодов принял решение об инвестициях в оздоровительный комплекс в 2016 году во время международного экономического конгресса в Сочи. Менее чем за три года бизнесмен построил на площади около 3 га современный бальнеотерапевтический центр с пансионатом площадью четыре тысячи квадратных метра, бассейнами с лечебной водой, салоном красоты, фитобаром, соляной пещерой, рыбными прудами, спецхозяйством, которое будет выращивать для гостей «Терм» собственные экологические продукты. Территория благоустроена в античном стиле с итальянским двориком и фонтанами.
источник: https://mirnov.ru/ekonomika/biznes-finansy/aleksandr-udodov-zapuskaet-termalnyi-kurort.html

Александр Удодов: «Нужно найти оптимальный баланс между аналитическими расчетами и собственной интуицией»

Российский бизнесмен Александр Удодов летом 2017 года запустил в Курской области агрокомплекс по производству свежих шампиньонов «Грибная радуга». Уже в 2018 году предприятие произвело почти 7 тыс. т грибов, а его выручка достигла 1 млрд руб. − по этим показателям компания стала лидером российского грибного сегмента.
источник: https://fingazeta.ru/opinion/interview/457090/

VG Cargo Александра Удодова обслужит грузы Sky Gates Airlines

Логистическая компания VG Cargo, принадлежащая Александру Удодову и авиакомпания Sky Gates, осуществляющая международные грузоперевозки, подписали договор о наземном обслуживании.

В конце апреля логистическая компания VG Cargo, которая базируется в немецком аэропорту Франкфурт-Хан и принадлежит российскому бизнесмену Александру Удодову, и российская авиакомпания Sky Gates, осуществляющая международные грузоперевозки, подписали договор о наземном обслуживании.
Источник: https://wek.ru/vg-cargo-aleksandra-udodova-obsluzhit-gruzy-sky-gates-airlines

Прогнозируют взрывной спрос на рабочие пространства

В торговой галерее «Якиманка 26», принадлежащей Александру Удодову, был проведен профессиональный форум по ситуации на рынке офисной недвижимости «Future of Stock: будущее предложение и новые форматы офисов».
Источник: https://dni24.com/exclusive/221220-prognoziruyut-vzryvnoy-spros-na-rabochie-prostranstva.html

«ГРИБНАЯ РАДУГА» АЛЕКСАНДРА УДОДОВА ИДЕТ НА РЕКОРД

Импортозамещающее сельхозпредприятие Александра Удодова вырвалось в лидеры российского рынка выращивания грибов.

В 2018 году курская «Грибная радуга» Александра Удодова произвела 6.570 тонн шампиньонов, а в обозримых планах компании — увеличить объемы почти в три раза.
источник: https://mirnov.ru/ekonomika/otrasli/-gribnaja-raduga-aleksandra-udodova-idet-na-rekord.html

Gagà разместилась в «Гименее» Александра Удодова

В торговой галерее Александра Удодова на Бол. Якиманке открылся первый в Москве магазин итальянского часового бренда Gagà Milano, лицом которого является футбольная суперзвезда бразилец Неймар.
источник: https://retailer.ru/gag-razmestilas-v-gimenee-aleksandra-udodova/