Колокольников Денис Александрович
Председатель совета директоров Группы компаний RRG
«Компании»
«Темы»
Тандем «Путин-Медведев», Рейдерская деятельность М.Черкасова
«Новости»
«НИ ХОРОШО, НИ ПЛОХО» — О БУДУЩЕМ РЫНКА НА CRE OUTLOOK
О кластерном развитии продолжил разговор Денис Колокольников, управляющий партнер компании RRG, который сделал упор на международных трендах по экологичному строительству, сокращению выбросов CO2 и озеленению территории, внедрению технологий «умный дом». «Города будущего» со всей необходимой инфраструктурой, работой и жильем в шаговой доступности, строятся в Сингапуре и Арабских Эмиратах с учетом повышенных требований к экологичности и созданию здоровой среды. По словам эксперта, такие проекты становятся востребованными в связи со сменой поколений и ожиданием все большего влияния представителей поколения Z, в приоритеты которых не входят капитальные затраты на владение (жилой площадью, личным транспортом и т.д.), зато входит живое общение и здоровый образ жизни. «А потом будет поколение Альфа, там все еще интереснее», — отмечает эксперт.
Источник: https://www.cre.ru/news/78944
Денис Колокольников выступил на форуме REX-2013
Форум REX-2013 представил для специалистов рынка коммерческой недвижимости насыщенную деловую программу, которая включала конференции, обучающие семинары и презентации объектов коммерческой недвижимости. В работе деловой программы приняли участие представители администрации Москвы и других крупных региональных городов. В качестве спикеров выступили ведущие игроки российского и зарубежного рынка коммерческой недвижимости.
ссылка:http://rrg.ru/news/
Денис Колокольников: «На рынок вернулись арендаторы»
– В ответ на предложения по аренде офисов арендодатели начинают выступать с какими-то встречными офертами и предложениями, по какой цене и на какой срок они готовы арендовать помещение. При этом надо заметить, что цена, указанная в предложении, и встречная оферта от арендодателя отличаются в большей степени. Мне известны случаи, когда на рынке выставляется помещение, покупатели или арендаторы выходят с офертой со значительным дисконтом, скажем, в 50%, тем самым прощупывая на крепость собственников. Это приносит в определенных случаях дивиденды. Ведь у собственников ситуация разная, и кому-то очень нужны деньги, особенно это касается непрофессиональных участников, чей бизнес состоит в другом. Сделки единичны, но они есть, и таким образом рынок ищет новый уровень цен.
ссылка:http://sob.ru/archive/
«Моя Москва — кластерная», — Денис Колокольников, генеральный директор RRG
Общая площадь всех офисных и учрежденческих объектов в столице составляет около 32 млн кв. м. Качественные площади занимают одну пятую часть, или более 6 млн кв. м. О тенденциях и перспективах офисного рынка Москвы высказывает свое мнение генеральный директор консалтинговой компании Russian Research Group (RRG) Денис Колокольников.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/
Денис Колокольников: «На рынке появились инвестиционные квартиры»
– На рынке жилья произошла перемена тенденции, сейчас уже окончательно. В июле, по нашим наблюдениям, начались первые перемены, которые показали, что рынок от интенсивного роста скоро перейдет в стагнацию. Весной цены росли на 8–10% в месяц, а летом темпы роста снизились до 3–4%. В октябре-ноябре рост цен уже остановился, и стало понятно, что это долгосрочная тенденция. За 8 недель рост цен на недвижимость фактически нулевой, а в последние три недели мы наблюдали снижение на 0,6% и 0,4%. Напомню, речь идет о ценах предложений.
ссылка:http://www.homeweek.ru/
Денис Колокольников: Сейчас можно говорить о 5-7 фондах, которые сохраняют интерес к России и рассматривают объекты
— Смотря какие, я бы так ответил. Вопрос в том, какие консультанты и на какие работы они привлекаются. Часто к консультантам возникает вопрос именно о проведении каких-то реальных работ, которые девелоперы или собственники недвижимости в связи со своей специализацией, отсутствием определенного знания и умения, не смогут решить сами. И они обращаются к консультантам. Мы обслуживали клиентов комплексно. Брокеридж был необходим, чтобы подтвердить ту концепцию, которую мы разработали, сдать в аренду или продать объект. Более того, инвестиционным консалтингом мы начали заниматься еще в докризисный в период, то есть мы работаем также с инвестиционными фондами, как западными, так и российскими. В принципе, интерес к российской недвижимости сохраняется.
ссылка:http://www.cre.ru/rus/
«Объем московского рынка коммерческой недвижимости – $15 млрд»
Банки должны переоценивать недвижимость, которую получают за долги, но судя по тому, что для их баланса практически ничего не меняется, оценщики достаточно лояльны к своим заказчикам. Заставить их переоценить в сторону понижения будет непросто. Мы достаточно активно работаем с залоговыми активами и анализировали 20 крупнейших банков, у них есть обеспечение по просроченной задолженности в виде недвижимости примерно на $16 млрд. У кого-то недвижимость составляет 30% в общем объеме обеспечения, у кого-то – 70%. В принципе, у всех банков по проблемным долгам может быть недвижимости на сумму свыше 1 трлн руб.
ссылка:http://slon.ru/
Денис Колокольников: Окружен женщинами по жизни
Раньше я был зарегистрирован только на «Одноклассниках», нашел там всех одноклассников, но в один прекрасный момент меня там заблокировали. Я знал некоторых людей, которые с этого сайта перешли на FB. Я подумал, что хорошо бы тоже зарегистрироваться на этом сайте. А когда я уже освоился там и ощутил все прелести общественной жизни, то сам стал выкладывать фотографии. И самое интересное, что из моей friend-ленты в Facebook, в которую входит больше четырехсот друзей, практически нет друзей, с которыми я общаюсь в реальной жизни. Все с рынка. Моя жена спрашивает: «С какого рынка? С Дорогомиловского?». А я ей всегда говорю — с рынка недвижимости (смеется – прим. Арендатор.ру).
ссылка:http://www.fivedays.ru/
Каждый четвертый ТЦ Москвы нуждается в реконцепции
По данным специалистов, в различной степени реконцепции сегодня нуждается каждый четвертый столичный ТЦ. «Определенный процент таких случаев связан с изначально неудачной концепцией объектов, – говорит председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. – Однако значительная часть объектов, которым требуется реконцепция – это торговые центры «первой волны», которые устарели естественным образом. Их сегодняшнее состояние не является следствием изначальной ошибки в концепции, промахом с определением целевой аудитории и т.п.».
ссылка:http://rway.ru/moscow/